Identifikasi Waste Proses Pembangunan Perumahan Sederhana Menggunakan Value Steam Mapping di Perumahan XYZ

Abstrak

Perumahan sederhana (low cost housing) merupakan hunian yang diperuntukkan bagi
masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang dibangun oleh pengembang. Sementara jumlah
peminat perumahan jenis ini semakin meningkat, namun seringkali terjadi komplain konsumen
yang berkaitan dengan cacat (defect) produk rumah maupun keterlambatan penyelesaian
pekerjaan karena pemborosan (waste) yang terjadi dalam proses pembangunan. Tujuan dari
penelitian ini adalah untuk mengidentifikasi waste proses pembangunan perumahan sederhana
(low cost housing), khususnya di perumahan XYZ. Metode yang digunakan dalam penelitian
ini adalah Value Stream Mapping (VSM) meliputi penggambaran kondisi eksisting (Current
State Map), serta usulan rekomendasi perbaikan (Future State Map). Analisis Current State
Map berhasil memetakan berbagai waste, baik waste sebelum pekerjaan dilakukan maupun
selama proses pembangunan berlangsung, seperti Overproduction, Inventory, Defect, Motion,
Transportation, Processing, Waiting. Sementara dalam Future State Map, Sistem Tarik
(Pull System) diusulkan untuk diterapkan menggunakan Sistem Kanban dalam proses
konstruksi yang dijalankan oleh kontraktor.